Un grupo de 104 familias de Cúcuta está involucrado en una disputa judicial con poderosos constructores que podría resultar en la pérdida de las casas en las que invirtieron sus ahorros, debido a la falsificación de documentos. El Tribunal Superior de Bogotá ya emitió un fallo en segunda instancia, confirmado por la Corte mediante tutela.
En 1989, los conocidos constructores de Norte de Santander, Rafael Jaramillo Franco, Hernán Carvajalino Duque y Marco Alfonso Barrientos, crearon legalmente la sociedad Parque Cementerio la Nueva Luz LTDA y adquirieron tres terrenos adyacentes de aproximadamente 18.172 m² para construir un cementerio en Los Patios, municipio del área metropolitana de Cúcuta. Según W Radio, la sociedad estuvo inactiva durante 28 años, pero en mayo de 2017 se redactó un acta con información posiblemente falsa, en la que se declaraba que en una junta de socios de la sociedad Parque Cementerio la Nueva Luz LTDA se decidió reactivar la sociedad para transferir uno de los terrenos.
Se supuso que todos los socios estuvieron presentes en la junta directiva y se determinó reactivar la sociedad, lo que permitió al representante legal transferir uno de los terrenos mediante la Escritura Pública No. 1461 del 23 de junio de 2017 en la notaría cuarta de Cúcuta, a la sociedad PCG Panorama Construcción Group, fundada por Pedro Quintero Aycardi y Pablo Carvajalino Gómez, hijo del representante legal de Parque Cementerio.
Rafael Jaramillo denunció que el acta contiene información incorrecta, como la afirmación de que todos los socios se reunieron en la sede de la sociedad, un lugar que en realidad es un centro médico. Además, se estableció que la junta directiva se realizó con la presencia de todos los socios, cuando Jaramillo estaba fuera del país y Marco Barrientos Puyana en Atlanta, Estados Unidos.
En 2018, Jaramillo descubrió que la sociedad se había reactivado ilegalmente mediante actas presuntamente falsas, con la intención de vender uno de los terrenos de la sociedad para construir un conjunto de apartamentos llamado Münn, con 104 viviendas, proyecto del cual él no había sido informado.
En una sentencia de la Superintendencia de Sociedades del 29 de octubre de 2020, se concluyó que el acta del 28 de mayo de 2017 no es válida, pues no estuvieron presentes todos los socios como se estipuló. Hernán Carvajalino Duque no tenía autoridad para representar a los socios ausentes en la junta donde se reactivó la sociedad.
La Coordinadora del Grupo de Jurisdicción Societaria II, María Alejandra Díaz Baloco, resolvió:
- Advertir la ineficacia de las decisiones de la junta de socios de Parque Cementerio La Nueva Luz Limitada del 28 de mayo de 2017.
- Ordenar al representante legal de la sociedad adoptar medidas para cumplir la sentencia.
- Notificar a la Cámara de Comercio de Medellín para que realice las anotaciones correspondientes en el registro mercantil.
El 27 de mayo de 2021, el Tribunal Superior de Bogotá confirmó la sentencia de la Superintendencia de Sociedades y anuló el acta suscrita por Hernán Carvajalino Duque, debido a la falta de convocatoria y quórum necesarios.
Actualmente, los constructores y los herederos del socio y representante legal Hernán Carvajalino, fallecido, enfrentan litigios penales y civiles para determinar si se anula la escritura de compraventa del terreno donde se construyó el proyecto inmobiliario. Mientras tanto, el acta que permitió la reactivación de la sociedad para vender el terreno es inválida, según la Superintendencia de Sociedades y el Tribunal Superior de Bogotá. Es preocupante que entidades financieras hayan sido engañadas, prestando dinero a más de 100 personas para comprar sus casas, lo que podría afectar los derechos de los actuales propietarios de las viviendas.
