Superfinanciera falla contra Alianza Fiduciaria: Deberá pagar $1.600 millones a afectados de Sky Condominio en Montería.
En un fallo que pone en jaque la responsabilidad de las entidades financieras en el sector de la construcción, la Superintendencia Financiera de Colombia ordenó a Alianza Fiduciaria S.A. reintegrar una millonaria suma a los compradores del fallido proyecto inmobiliario Sky Condominio. La decisión obliga a la entidad a devolver más de 1.600 millones de pesos a las familias que invirtieron sus ahorros en una obra que nunca llegó a materializarse.
El sustento de la Superfinanciera para emitir esta orden radica en que la fiduciaria incumplió sus deberes básicos de verificación. Según el ente de control, Alianza Fiduciaria permitió el ingreso de recursos de los inversionistas sin haber evaluado rigurosamente si el proyecto era viable, si el desarrollador tenía la capacidad financiera necesaria o si el negocio contaba con la solidez jurídica suficiente para garantizar su entrega.
Sky Condominio, que inició su preventa en mayo de 2014, se convirtió en un dolor de cabeza para los monterianos al no definir con claridad su constructora responsable. Desde el año 2018, el proyecto permanece totalmente estancado, dejando en el aire las ilusiones de quienes buscaban vivienda propia.
El abogado de los afectados, Juan Carlos Orjuela, destacó que este fallo es una victoria para el consumidor financiero. Aunque las fiduciarias no aseguran que un proyecto sea un éxito comercial, sí tienen la obligación legal de analizar los riesgos y hacer un seguimiento constante a la información que entregan los constructores.
Esta decisión refuerza que las fiduciarias actúan como garantes de la protección del dinero del público y que cualquier omisión en el análisis de riesgos técnicos y financieros conlleva una responsabilidad legal que hoy les obliga a sacar de su propio bolsillo para resarcir a los ciudadanos.
